Nouveauté

Toulouse (31500)

2 pièces - 57 m²

Appartement T2 d'exception de 57m² avec terrasse

267 000 €

Ref : NVAP10000100

Découvrir le bien

Au cœur de l' éco-quartier Guillaumet proche du métro et centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 aux volumes exceptionnels et rares de 57 m², niché au calme d'une résidence contemporaine . Profitez d'une vaste entrée de 7,8 m² avec placards intégrés, menant à une magnifique et lumineuse pièce de vie de 27 m². Grâce à ses larges ouvertures vitrées (dont une grande baie triple), le salon s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois de 6 m² au calme et son jardin privatif de 12 m² – idéal pour vos soirées d’été. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle), le tout à l'état neuf. Le coin nuit propose une très grande chambre de 13,4 m² avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain moderne de 4,5 m² avec baignoire. Un cellier intérieur (un vrai plus pour le rangement) complète ce bien sans aucune perte d'espace. Les prestations haut de gamme : Confort absolu : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Éco-quartier engagé : Chauffage et eau chaude collectifs par réseau biomasse compris dans les charges (DPE A/B, factures d'énergie minimales et maîtrisées). Stationnement : Une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investissement patrimonial sécurisé. A quelques minutes à pied du métro Jolimont. Vendu libre de toute occupation.

Copropriété de 308 lots dont 114 appartements. Pas de procédur en cours.

La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail Contacter , RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31500

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_BIOMASSE

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2022

Quartier Guillaumet, jolimont Toulouse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 308

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 267 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 009 €

Rez de chaussée

salon/sejour 27 m²

salle de bain 4.5 m²

entrée 7.8 m²

chambre 13.4 m²

cellier 2.3 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33626115222

E-mail agence@nicolasrousselimmobilier.fr

Adresse

Bâtiment B2 45 rue de Limayrac 31500 Toulouse

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